新築仲介手数料無料+ご新居お祝い金最大40万円プレゼント!草加新築一戸建て・マンション専門サイト

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株式会社そうかのお住まい
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新築仲介手数料無料+ご新居お祝い金最大40万円プレゼント!

そもそも仲介手数料とはなんでしょうか?
簡単に申し上げますと、物件を購入した際に不動産会社に支払う手数料(法定上限 3%+6万円+税)です。
 大前提、あくまで上限、となっております。 
 
【例/新築一戸建て 価格2,980万円 土地2,100万円(非課税)、建物800万円(消費税80万円)】 
一般的な不動産会社の仲介手数料:29,000,000(税抜価格)×3%+6万円+税(10%)=1,023,000円 

10年~20年前(それ以前も)は、物件情報は不動産会社の中にだけありました。
今はスマホで簡単に物件が探せます。 
 
また新築一戸建てについては、品確法(ビルダーによる10年保証)・瑕疵担保履行法(ビルダー10年保証の資力確保義務)により、法的な消費者保護制度が確立されております。

一方、不動産仲介会社は、新築一戸建てを販売した場合、売主様からも手数料が頂けます。
すなわち、一般的な不動産会社は、売主様・買主様の両者様から手数料を受領しております。

当社は、売主様の手数料のみで運営、買主様の手数料を頂きません。 
 
先の物件例で申し上げますと、 
一般的な不動産会社の仲介手数料: 1,023,000円
当社:0円 

仲介手数料の中には、受付の女性スタッフ、多くの営業マン、事務スタッフ、店長等々…の人件費、それに付随する店舗家賃・駐車場代、各種不動産ポータルサイトの広告宣伝費等々・・・が含まれております。
 
…高コスト体質なのです。

当社は当社自身を不動産会社ではなく、「宅地建物取引士事務所」としてイメージしております(「士」がちょっと生意気ですが、2015年にそのように名称変更したためお許し下さい汗)。

ビルダーではない、「手数料収入」を業務とする不動産仲介会社は、会社・事務所規模(=コスト)が小さければ小さいほど、お客さまにとって…実は良い…と考えております。 

さらに、他の不動産会社がやらないこととして、新築一戸建てのみ売主様からの手数料を<還元>、最大40万円のご新居お祝い金をプレゼントさせて頂いております(自らで申し上げにくいのですが、地域No.1のサービスです)。

手数料が無料で、お祝い金プレゼントがあっても、サービスが悪ければそれこそ本末転倒です。

当社は地域密着の不動産仲介サービスはもちろんのこと、住宅ローン、各種ポイント制度、ローン減税手続き等々…についても、きめ細やかな、ストレスのない親切・安心のサービスを心がけております。
 
当社は不動産会社の固定観念をちょっぴり壊したい、と、思っております笑。 
●他社で断られた ●勤続が短い ●過去に延滞がある ●借入がある等々…

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2020年4月5日更新

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2020年4月7日更新

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2020年4月7日更新


消費税10%引き上げにともないオトクな制度が始まりました。当社ではお客さまにしっかりフォローさせて頂きます。
※次世代住宅ポイント制度は平成20年3月31日を持って受付終了しました。
※一部リフォーム済み中古戸建てあり

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